Ficha Tecnológica: Eliminación de nieve y hielo de cubiertas de placas de fibrocemento y materiales de cubierta flexibles

Esta ficha tecnológica abarca los procedimientos de limpieza de nieve y hielo de cubiertas de edificios construidas con placas de fibrocemento y materiales flexibles enrollables. Los procesos de formación de hielo y deshielo de la nieve, causados por las aportaciones de calor de los locales inferiores o por la exposición a la radiación solar, aceleran significativamente el desgaste de las estructuras de cubierta y deterioran su estado.

Las importantes aportaciones de calor desde el espacio del desván provocan el deshielo de la nieve sobre el revestimiento de la cubierta, mientras que el agua de deshielo se congela en los aleros de la cubierta, en los canalones y en las bocas de desagüe, donde la temperatura desciende por debajo de cero. El hielo formado impide el drenaje del agua de deshielo, provocando un flujo inverso de humedad que puede causar absorción capilar a través de las juntas del revestimiento de la cubierta y filtraciones en el desván y, posteriormente, en las estancias habitables. El deshielo de la nieve también ocurre a temperaturas exteriores positivas y bajo la influencia de la radiación solar.

Las medidas efectivas para prevenir el deshielo de la nieve incluyen el aislamiento térmico adicional del forjado del desván para eliminar las aportaciones de calor al espacio del desván. Cabe destacar que la conductividad térmica de la nieve varía significativamente durante los procesos de compactación, humidificación y congelación. Para reducir la intensidad de la formación de hielo en periodos de deshielo por radiación solar y de transición de la temperatura por el punto cero, se recomienda una ventilación intensa del espacio del desván, aunque su eficacia puede ser limitada durante los periodos de otoño-invierno y primavera. Durante la operación de los edificios, las aberturas de ventilación de los desvanes deben permanecer siempre abiertas, no cubiertas por nieve ni inundadas por agua. Las zonas más vulnerables de las cubiertas son los encuentros con petos/parapetos, chimeneas, tuberías y conductos de gas, así como los mástiles de antenas.

La limpieza de cubiertas de nieve y hielo forma parte del mantenimiento técnico regular de los edificios. Las cubiertas flexibles, por lo general, no se limpian de nieve, excepto en canalones, aleros de cubiertas inclinadas con desagüe exterior, así como acumulaciones de nieve y hielo en balcones y marquesinas. Las cubiertas planas de hormigón armado con desagüe interior se limpian de nieve solo en caso de filtraciones en zonas específicas.

Las cubiertas con desagüe exterior deben limpiarse periódicamente de nieve, evitando su acumulación en una capa de más de 30 cm. Durante los periodos de deshielo, la nieve debe retirarse incluso con menor espesor de capa. Los trabajos de limpieza de cubiertas deben realizarse utilizando palas de madera o plástico para evitar dañar el revestimiento de la cubierta, los aleros, los canalones y las bocas de desagüe. Los daños detectados deben repararse de inmediato.

En cubiertas con una pendiente de los faldones superior a 45° y desagüe libre (por ejemplo, cubiertas de tejas, de tablillas de madera), la nieve se limpia solo en los limahoyas, sobre los aleros y en otros puntos de acumulación. Al retirar la nieve de la cubierta, es necesario asegurar la integridad de los elementos salientes del edificio, estructuras publicitarias, cables eléctricos, antenas de televisión, así como de la vegetación y elementos de urbanización. La retirada de nieve y la limpieza de hielo de canalones murales, limahoyas, vierteaguas y bocas de desagüe durante los periodos de deshielo requiere especial atención, ya que una limpieza tardía de estas zonas puede provocar filtraciones y la interrupción del régimen normal de operación del edificio.

1para cubiertas con pendiente de hasta 10°

2ídem, con pendiente de hasta 30°

3ídem, con pendiente superior a 30°. Durante la operación de los edificios, se debe asegurar que las aberturas de ventilación de los desvanes estén siempre abiertas para la aireación, no inundadas de agua y no cubiertas por nieve.

1. 1. Limpieza regular de cubiertas con desagüe exterior: no permitir la acumulación de nieve con una capa de más de 30 cm; durante los deshielos, limpiar de inmediato, independientemente del espesor.
2. 2. Realizar la limpieza con palas de madera o plástico. El uso de palas y rascadores de acero, así como de palancas para romper el hielo, está terminantemente prohibido.
3. 3. Al limpiar, dejar una capa de nieve de al menos 5 cm de espesor para proteger el revestimiento de la cubierta de daños. Una capa fina de hielo, excepto en los aleros, tampoco se retira.
4. 4. En los aleros de las cubiertas, donde se forman hielo y carámbanos, realizar una limpieza completa.
5. 5. Realizar la limpieza de la cubierta de manera simultánea y uniforme desde todos sus faldones, comenzando desde los aleros hacia la cumbrera, para evitar una sobrecarga unilateral de las estructuras portantes.
6. 6. La retirada de carámbanos y hielo de edificios de baja altura se realizará desde escaleras; en edificios de varias plantas, se utilizarán cestas elevadoras, plataformas telescópicas, elevadores montados en vehículos o escaleras de bomberos.
7. 7. Para cubiertas de fibrocemento, realizar la limpieza desde escaleras de tijera móviles. Está prohibido caminar sobre este tipo de cubiertas. Barrer solo la nieve suelta.
8. 8. No limpiar de nieve las cubiertas planas de hormigón armado con desagüe interior, excepto en casos de filtraciones en zonas específicas.
9. 9. Está prohibido arrojar nieve, hielo y basura en las bocas de desagüe y bajantes.
10. 10. Las deficiencias detectadas durante las inspecciones en las aberturas de ventilación deben corregirse de inmediato. Limpiar regularmente las aberturas de ventilación de residuos.
11. 11. Para cubiertas oscuras, se recomienda pintar con recubrimientos de pintura de tonos claros con propiedades hidrófugas mejoradas.
12. 12. En cubiertas inclinadas de acero, se recomienda instalar canaletas que cubran las bocas de desagüe, así como revestir las cubiertas (especialmente los aleros) y los canalones con compuestos especiales que prevengan la formación de hielo.
13. 13. Para evitar la acumulación de nieve en las bocas de desagüe de los bajantes exteriores, se recomienda cubrirlas en invierno con cubiertas-canaletas especiales de chapa de acero. Cuando la temperatura exterior positiva sea constante, las cubiertas-canaletas deben retirarse.

Los trabajos de limpieza de cubiertas de nieve y hielo se consideran trabajos de alto riesgo, realizados en altura y requieren el estricto cumplimiento de las normas de seguridad en el trabajo. Estos trabajos deben formalizarse mediante un permiso de trabajo escrito en el que se especifiquen las medidas de seguridad, los nombres de los ejecutores y sus firmas personales. Se permitirá la realización de estos trabajos a personas mayores de 18 años, que hayan pasado un reconocimiento médico anual, autorizadas para trabajar en altura, que hayan recibido formación obligatoria en métodos de trabajo seguros y que posean la certificación correspondiente. La revisión periódica de conocimientos debe realizarse al menos una vez cada 12 meses.

La limpieza regular de cubiertas la realizan equipos especialmente formados de la empresa contratista que explota los edificios. Los trabajos se llevan a cabo bajo la supervisión directa de un capataz o encargado de obra, quienes asumen la responsabilidad personal por su seguridad. En caso de nevadas abundantes, pueden participar en los trabajos peones, conserjes o personal de mantenimiento del edificio, siempre que cuenten con su consentimiento, formación y hayan recibido una instrucción de seguridad laboral, así como con un certificado médico de aptitud para trabajos en altura. Todo el personal que trabaje en la cubierta debe ir provisto de calzado antideslizante (de goma, fieltro).

Antes del inicio de los trabajos, el responsable debe impartir una instrucción adicional sobre métodos de trabajo seguros, teniendo en cuenta las condiciones específicas del lugar de trabajo, así como verificar la preparación del equipo (estado físico, ropa de trabajo, equipos de protección individual y de seguridad, estado de las herramientas). También es obligatoria la verificación del estado técnico de la barandilla del peto/parapeto, la fiabilidad de la fijación de las cuerdas de seguridad, escaleras, bajantes, bocas de desagüe y sus anclajes, así como de las partes sobresalientes en las fachadas de los edificios. Si se detectan deficiencias, deben adoptarse medidas para su subsanación antes del inicio de los trabajos.

1Curva 1: Representa la intensidad y dirección relativas del movimiento del aire cálido para una condición específica e indefinida (por ejemplo, nivel de aislamiento, tipo de ventilación o diseño del edificio). La definición exacta de esta condición no está disponible en el contexto del documento proporcionado.

2Curva 2: Representa la intensidad y dirección relativas del movimiento del aire cálido para otra condición específica e indefinida. La definición exacta de esta condición no está disponible en el contexto del documento proporcionado.

3Curva 3: Representa la intensidad y dirección relativas del movimiento del aire cálido para una tercera condición específica e indefinida. La definición exacta de esta condición no está disponible en el contexto del documento proporcionado.

4Dirección del movimiento del aire cálido: Una flecha que indica el aire cálido moviéndose DESDE el espacio del ático hacia el exterior, con posiciones más altas en el eje vertical sugiriendo una mayor intensidad de este movimiento hacia afuera.

5Dirección del movimiento del aire cálido: Una flecha que indica el aire cálido moviéndose HACIA el espacio del ático desde el exterior, con posiciones más bajas en el eje vertical sugiriendo una mayor intensidad de este movimiento hacia adentro.

6Temperatura del aire exterior, °C: El eje horizontal que representa la temperatura ambiente exterior en grados Celsius, que varía aproximadamente de -20 °C a +10 °C, y que influye en la dinámica térmica del espacio del ático.

1. 1. Garantía de seguridad para peatones: La zona de retirada de nieve se acotará con una anchura equivalente a la posible caída de nieve. Las aceras y, si es necesario, la calzada de la calle se despejarán de vehículos. Se establecerán vigilantes que se situarán en el lado exterior del vallado, a una distancia no superior a 1 m del mismo. Todos los accesos en la zona de retirada de nieve se cerrarán.
2. 2. Uso de EPI: Independientemente de la pendiente de las cubiertas, todos los trabajos se realizarán con el uso obligatorio de arneses de seguridad certificados y una cuerda de seguridad resistente, anclada a las cerchas o a soportes especiales.
3. 3. Horario de los trabajos: La limpieza de cubiertas se realiza principalmente durante el día. Si es necesario realizar trabajos durante la noche, la zona de trabajo debe estar bien iluminada.
4. 4. Protección de instalaciones y vegetación: Al retirar la nieve de la cubierta, se debe asegurar la integridad de los cables eléctricos y telefónicos, antenas, estructuras publicitarias y la vegetación.
5. 5. Prohibición de contacto con equipos eléctricos: Está terminantemente prohibido a los trabajadores en la cubierta tocar antenas de televisión, mástiles de radio, rótulos luminosos y otras instalaciones que puedan causar una descarga eléctrica.
6. 6. Inspección posterior a la limpieza: Una vez finalizados los trabajos de limpieza de nieve y hielo de la cubierta, es necesario verificar su estado y, si se detectan anomalías, tomar medidas para su subsanación.